감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "주곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 및 공공시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며 남서측 인근에 지하철4호선 "진접역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제403으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 본건 사용승인일은 2009.12.18일임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(구체적인 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로는 외부의 포장 간선도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 소로1류 (폭10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡중 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(주곡 초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(양평공한계순묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례