감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 ""은솔초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근 경춘로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 제2층 202호로서, (사용승인일 : 2017. 04. 14) 외벽 : 벽돌치장 쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 5미터 ~ 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌6지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 미상임. (2) 본건 공용부분 및 발코니 확장부분을 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례