감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ‘도농고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에는 시내버스 정류장 등 대중교통시설 및 북서측 구리IC를 통해 수도권제1순환고속도로 및 북부간선도로가 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공부 상 건축물 용도는 &apos;근린생활시설&apos;로 등재되어 있음. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(지금도농3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 및 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 2) 이용상태 -&apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ&apos; 참고. 3) 설비내역 기본적인 위생시설, 급배수시설, 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참고. 5) 공부와의 차이 - &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ&apos; 참고. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례