감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천도담초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 내 제13층 제1307호으로서, (사용승인일 : 2013.02.27) 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 프로젝트 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이며, 현황'마하나임교회'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약60m, 남측으로 노폭 약 40m, 서측 및 북측으로 노폭 약25m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례