감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2013.10.25) 외벽: 돌붙임마감, 내벽: 도배 및 일부 타일마감, 창호: PVC창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 화장실2, 주방겸 식당 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 조성을 통해 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 해당동 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례