감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 도로변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로변에 버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 중 헤븐하우스7차 3층 301호로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례