감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역(4호선 및 우이신설선)" 동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 업무시설, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 성신여대입구역이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제지하2층 제비216호로서, (사용승인일 : 2010.06.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 인접호수와 일괄로 근린생활시설(상호:2J 휘트니스)로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측, 남측, 북측으로 6미터 내외, 서측으로 8미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과 ), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례