감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 ""남안산JC""서측 인근에 위치하며 주위는 일반 상업지역 내 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 생활숙박시설 등이 소재하는 상기 및 업무지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에 남안산JC, 노선버스정류장 등이 소재 하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건내 18층 1823호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 전면 통유리 마감등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감등 창호 : 새시창호 마감등 4) 이용상태 오피스텔(방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관등)로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 도시가스설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 2필1단지 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 폭 약20미터 내외 중로, 남동측으로 폭 약12미터 내외의 정비된 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 성곡동 838-2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업 입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 성곡동 838-3 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m ~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업 단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. 인근매각물건사례