감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "도봉구청" 북측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(방학역)이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 내 4층 401호로서 외벽:석재 및 외장타일마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등. 창호:하이샷시창호임. 4) 이용상태 2017.11.29일자로 사용승인되고, 방3,거실,욕실,주방,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비,상하수도 시설,도시가스보일러에 의한 개별난방,소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례