감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 "가용죽청농공단지" 내에 위치한 부동산이며, 주위환경은 제조공장, 양어장, 관공서 등이 소재하는 해안 농공단지임. 2) 교통상황 본건까치 차량 접근이 용이하며, 서측 인근에 국도(제13호선)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지이며 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측과 북동측으로 아스콘포장 중로에 접하며, 서측으로 진출입로가 개설되어있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한), 농공단지 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (1층 동측 일부 및 2층 부분은 일반철골구조 판넬지붕) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 판넬 등, 내벽: 우레탄판넬 및 단열재 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 마감 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 기호(4-다): 일반철골구조 경사지붕 2층(중2층 구조) 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 기호(5-라): 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 내벽: 인테리어 및 벽지 마감 등, 바닥: 타일 붙임 및 장판 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2) 건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (1층 동측 일부 및 2층 부분은 일반철골구조 판넬지붕) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 판넬 등, 내벽: 우레탄판넬 및 단열재 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 마감 등임. 기호(3-나): 일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 기호(4-다): 일반철골구조 경사지붕 2층(중2층 구조) 건물로서, 벽체: 판넬 등, 바닥: 에폭시 마감 등임. 기호(5-라): 일반철골구조 경사지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬 등, 내벽: 인테리어 및 벽지 마감 등, 바닥: 타일 붙임 및 장판 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 3) 이용상태 기호(2-가) 1층: 냉장/냉동/상온 창고, 2층: 기계실임. 기호(3-나): 공장(건조실 등)임. 기호(4-다) 1층: 공장(선별장 등), 2층: 공장(자재 가공 등) 및 창고임. 기호(5-라) 1층: 사무실, 2층: 숙소 및 관리사임. 4) 이용상태 기호(2-가) 1층: 냉장/냉동/상온 창고, 2층: 기계실임. 기호(3-나): 공장(건조실 등)임. 기호(4-다) 1층: 공장(선별장 등), 2층: 공장(자재 가공 등) 및 창고임. 기호(5-라) 1층: 사무실, 2층: 숙소 및 관리사임. 5) 설비내역 기호(2-가): 전기/조명설비, 건물 상부간 차광막시설 등, 기호(3-나): 전기/조명설비 등, 기호(4-다): 전기/조명설비 등, 기호(5-라): 전기/조명설비, 위생설비, 냉/난방설비 등을 갖추었음. 6) 설비내역 기호(2-가): 전기/조명설비, 건물 상부간 차광막시설 등, 기호(3-나): 전기/조명설비 등, 기호(4-다): 전기/조명설비 등, 기호(5-라): 전기/조명설비, 위생설비, 냉/난방설비 등을 갖추었음. 7) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 8) 부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 공부와의 차이 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례