감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 학의리 소재 ‘금자리회관’ 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 농경지 등이 혼재한 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 근처까지 차량 진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,4,10) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 2,3,7~9) : 부정형의 평지로 도로로 이용중임. 기호 5) 부정형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 6) : 사다리형 완경사지로 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 동측과 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 2,3,7,8,9) : 도로로 이용중임. 기호 4,10) : 서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 5) : 북서측으로 폭 3~4m의 포장도로에 접함. 기호 6) : 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(금자3천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호 4,5,6,7,8,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 5) 지상에 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례