감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ""호수돈여자중학교"" 남측 인근에 위치하는 계단통행식 공동주택(아파트)로서, 주위일원은 공원, 각급학교, 아파트, 빌라, 단독주택, 로변상가 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 19층 내 제4층 제401호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시이중창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 급배수설비, 소방설비(화재경보기, 소화전 등), 난방설비, 도시가스, 주차장, 방범도어 및 기타설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(2014-06-20)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2025-01-03)(접합),중로2류(폭15m~20m)(2014-06-20)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2014-10-24)(접합),중로3류(폭12m~15m)(2014-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교,충남여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교,호수돈여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(서대전초등학교)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교,호수돈여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비촉진을위한특별법>, 주거환경개선지구(용두1지구주거환경개선지구) <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례