감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 ""우체국사거리"" 남서측 인근에 위치하는 다빈치 에스아파트(총 1개동 20개호) 4층 404호로서, 주위는 단독주택, 노변 점포 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물중 4층 404호로서, (2015.11.25 사용승인) 외벽:석재 및 벽돌쌓기, 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 발코니 등) 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 1층 주 차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄하게 조성된 주상용아파트(다빈치에스아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(금산), 일반상업지역(2017-05-30)(금산), 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금산 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하 수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. )기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례