감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 금남면 용포리 소재 ""금남면 행정복지센터"" 남서측 인근에 소재하는 「금남두진리버빌아파트 제102동 제11층 제1105호」로서, 주위는 단독주택, 주상용건물, 점 포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제11층 제1105호로서, - 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 중로, 소로에 각각 접해 있으며, 단지내 도로 상태는 보통인 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음. 인근매각물건사례