감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동소재 신송중학교 북서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(캠퍼스타운역)이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 11층 1101호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-237,242호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-238호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-239호선)(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-06-23)(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례