감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 &quot;안성성호중학교&quot; 동측 인근에 위치하며 주변일대는 도로변 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서 (사용승인일 2013.12.20) 외벽 : 석재붙임등 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 알미늄샷시 창호 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실, 발코니등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 방형의 평탄한 대지로 다세대주택 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약20m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산성호중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였음. 3) 본건 건물은 &quot;현진센스빌 B동&quot;으로 표기되어 있고 인접A동과 벽체를 공유하고 있음. 인근매각물건사례