감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 매화동 소재&quot;시흥매화중학교&quot;동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상 9층 내 제4층 409호로서 (사용승인일 : 2021.07.06) -외벽 : 페어그라스 및 일부 석재 붙임 마감 등, -내벽 : 내부 인테리어 마감 등, -창호 : 강화 유리 마감 등 입니다. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중 인 것으로 조사됩니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서,&quot;공장(지식산업센터)건부지&quot;등으로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미 터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합),일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고해 주시기 바랍니다. 인근매각물건사례