감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 성안동 백양초등학교 북서측 인근에 소재하며 남측은 구획정리된 시가지 이며 북측은 개발제한구역으로 농경지, 산지 등이며 일부 주택 등 건물이 산재함. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 경사지로 일부 도로, 일부 전, 일부 선하지, 일부 경사지 등. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복2차로에 접하며 북측 폭 3-4미터 정도의 농로가 본건내부도로와 연결되어 있으 며 연결부분은 방치되어 폭 1-2미터 정도임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 구분지상권설정 2017년12월12일 목 적 전기공작물(송전선등)의 건설과 소유 범위 토지의 북쪽 송전선이 통과하는495㎡의 지표면의 상공18미터에서 48미터까지의 공중공간 존속기간 송전선로가 존속하는기간까지 지상권자 한국전력공사 3. 지상 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하며, 육안으로 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 4. 본건은 위치가 특정되지 않은 공유토지의 지분평가로 전체를 기준으로 지분비율에 의해 평가하였습니다. 인근매각물건사례