감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 서측 인근에 위치하는 현대하이야트 맨선 102동 1층 105호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 1층 105호로서 외 벽 : 시멘트 몰？위페인팅 등 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉), 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (남목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12) (동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음 인근매각물건사례