감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 광주송정역 남서측 인근에 위치하는 '중앙센트럴 시티 14층 1402호'로서 주위는 상업나지, 숙박업소 등이 혼재하는 미성숙지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건은 지하차도 및 철도변에 입지하여 접근성 다소 불편하나 인근에 지하철역, 버스정류장 이 소재하여 일반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물(사용승인일:2018.11.16)내 14층 1402호로 외벽: 몰탈위페인팅, 미장석재마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 공동주택(오피스텔 및 도시형생활주택)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 5미터도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 비행안전제5구역(전술), 철도보호지구, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음 인근매각물건사례