감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 근린공원 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 북동측 근거리에 ""미사전철역""이 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 구조 평스라브지붕 제5층건 내 제505호로서 외벽 : 석재 및 판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시 창호 등. (사용승인일:2018-08-30) 4) 이용상태 공부상 용도는 ""사무소""로서 현재 사무소(세무사 사무실)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 제1종 제2종근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약18미터, 남측으로 약12미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합). 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부 내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사랑유치원])<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례