감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 &quot;선정고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 학교 등이 혼재한 주택지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(3호선 연신내역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 내 5층 503호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(후첨&quot; 내부구조도 참조&quot;)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 부정형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 지적도 상 남서측으로 로폭 약7-8미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,연립,다세대, 기간;2025.8.26~2026.8.25)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허용대상 용도;아파트,지정기간;2025.10.20~2026.12.31.)) 기호2;도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,연립,다세대, 기간;2025.8.26~2026.8.25)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허용대상 용도;아파트,지정기간;2025.10.20~2026.12.31.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 미상입니다. 인근매각물건사례