감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 ""분당경찰서"" 남측 인근에 위치하는 정자역엠코 헤리츠2단지 제10층 제201-1008호, 제8층 제202-801호로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 업 무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(정자역:분당선,신분당 선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제10층 제201-1008호, 제8층 제 202-801호로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 기호(1) : 오피스텔로 이용 중임. 기호(2) : 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로 건부지(오피스텔, 근린생활시설)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례