감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2015년 02월 03일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 지구단위계획구역(신현1 지구단위계획구역(세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례