감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월읍 행정복지센터' 서남측 인근 완경사에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재 하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 발코니 확장 주거공간임. [별첨 '건물개황도' 참조] 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 등 미상임. ② 지1층은 별도 북측으로 출입구가 있으며, 지상층은 남측임. 인근매각물건사례