감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 &quot;능평초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청 에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25. 8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세 대)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례