감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 사동 소재 사직공원 북측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 유사 사다리 평지이며, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 일방통행 4차선, 남서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역(2016-01-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 일부가 도시계획시설 중로2류, 소로3류에 저촉됨. 인근매각물건사례