감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 &quot;세양 청마루 아파트&quot; 동측 인근에 위치하며 주위로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등 이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 5층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 스타코 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면&apos;내부구조도&quot;참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지를 평지조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기 본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례