감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재"화진초등학교" 서측 인근에 위치하는 힐스테이트이스턴베이 111동 9층 902호로, 부근 일대는 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 혼재해 있습니다 2) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 29층 건물 중 9층 902호 로서 외부: 몰탈위페인트,타일붙임 내부: 벽지도배 및 일부 타일 창호: 삿시창 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,승강기설비,개별난방 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 경사지 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변 도로 및 내부도로가 정비되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-01-29)([화정지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-29)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없습니다 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 미상입니다 2.가타 참고사항: 없습니다 인근매각물건사례