감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 &quot;신현초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독, 근생, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 남동측 인근으로 통과하는 상태길변에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2003.09.05) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택( 후첨 &quot;건물개황도&quot;를 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 통칭 &apos;현대맨션 102동&apos;임 인근매각물건사례