감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 지하철7호선 중화역 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 인근에 지하철7호선 중화역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 401호로서 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방1,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임 5) 설비내역 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약3m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀억제권역,한강폐기물 매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례