감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 호계동 소재 ""산막일반산업단지"" 동측 인근에 소재하며 주위는 종교시설,전원주택. 농경지 및 임야로 형성되어 있습니다 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 일반적인 대중교통사정은 시외곽지로 불편합니다 3) 형태 및 이용상태 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 근린생활,주택건부지로 이용 중입니다 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약4-5미터 도로에 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상이며 토지는 매각대상에서 제외되어 있습니다. 2.현재 토지소유자와 건물소유자가 동일하지 않습니다 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조; 일반철골구조 기와지붕 2층 외벽: 치장목재 마감 내벽: 일부치장목재붙임 창호: 샷시창 2) 이용상태 1층:근린생활시설이나 현재 공실임 2층:주택 3) 설비내역 전기설비,수도설비 등 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대사항은 미상임 2.본건물은 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가하여 건축물 현황도 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으며, 2층 건물 외벽 및 2층계단, 외부노출 배관설비 등이 관리 부실로 일부 파손,훼손되어 있는 바 원상회복을 위한 보수가 필요한 사항임 3.본건 감정평가는 토지가 제외되어 건물만의 매각평가의뢰로서 현재 등기사항전부증명서상 건물소유자(김순래)와 토지소유자(신영수, 노종수)가 상이한 바 경매진행 시 유의하시기 바랍니다 인근매각물건사례