감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스" 남측 인근에 위치하는 센트럴나인 2층 201호외 3개호로서 주변은 대형마트, 근란생활시설 등으로 형성된 상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 중 2층 201호외 3개호로서 외 벽 : 복합판넬, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 노출콘크리트, 석고보드 등 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 201호 외 3개호 : 근린생활시설(현재 공실임) 5) 설비내역 공동위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전설비, 주차설비 등이 되어 있음. (화장실과 승강기 등은 수리가 필요한 것으로 파악됨) 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 세로에 접함.. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭25m-30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례