감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 16층 1602호로서, (사용승인일 : 2008.08.25) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 15미터, 남측 및 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2017-06-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례