감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 ""구룡포초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 구룡포항, 시장, 업무시설, 숙박시설, 각종 음식점, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 9층 건물 중 '제5층 제505호' 구분건물로서, 외벽 : 화강석 및 복합판넬마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 폴리싱타일, 데코타일, 타일 등, 창호 : 페어글라스창, 섀시창호 등임. 4) 이용상태 '숙박시설' 로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템에어컨, 풀장관련설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 20미터의 왕복4차로, 남서측으로 폭 약 8미터의 왕복2차로, 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례