감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기게면 성계리 "화계마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 전원주택 부지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 북측 하향 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 자체 지반 대체로 등고편탄하며 단독주택 부지임. (2): 북측 하향 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 자체 지반 대체로 등고평탄하며 주택의 정원 형태(현재는 대부분 잡초 밀생)임.. (4): 북측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 (1)(2): 남동측으로 폭 약 6미터 콘크리트 포장도로와 접하고 있음 (4): 본건 토지 자체가 폭 약 6미터 콘크리트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2)(4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조(전통한옥) 기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2021.10.29 ) 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 마루, 타일 등 마감 창호: 한식목재 창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 에서 보듯이 제시외건물 (가), (ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례