감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 &quot;두호고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 학교, 아파트, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 중 2층 208호로서, (사용승인일 : 1978.09.04) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 8미터, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도 로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1, 2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두호남부초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 탐문조사 등을 통하여 동유형 연립주택의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례