감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 &quot;원동초등학교&quot; 남서측 인근(오천읍 문덕리)에 위치하는 ‘태웅하이츠 제102동 제5층 제602호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 &quot;원동초등학교&quot; 남서측 인근(오천읍 문덕리)에 위치하는 ‘태웅하이츠 제102동 제5층 제602호’ 단위세대로서, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(벽식구조) 철근콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제602호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 ‘아파트부지’로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본단지는 단지 북측 및 동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재 등의 이유로 내부상황을 확인할 수 없어 건축물현황도 및 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였는 바, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부 마감상태 등은 확인하지 못하였는 바경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례