감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 &quot;오거리&quot; 북동측 약 300m 지점 ‘죽도시장’ 남서측에 위치하는 토지·건물(상업용)로서, 주위는 포항의 대표적 재래시장으로 각종점포가 밀집된 번잡한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하나, 번잡한 시장통로이므로 차량의 통행은 불편하며, 대중교통사정은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 다각형의 인접지대와 평탄한 시장 내의 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측 폭 8m, 북측 폭 약 4m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 알루미늄새시 유리창 등임. (사용승인일 : 1983.09.17.) 2) 이용상태 소매점 - 점포 및 창고 3) 설비내역 급배수 설비 등 4) 부합물 및 종물 해당 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 용도는 소매점, 사무실, 주택이나 실제 소매점(점포 및 창고)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중이나 임대조건은 재확인이 필요할 것임 인근매각물건사례