감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 일반음식점, 소매점 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교톹사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지, 자기질타일 및 인테리어 등 마감 바닥: 데코타일 및 자기질타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등. 2) 이용상태 (가)근린생활시설로 이용중이며, 일부 공실인 것으로 탐문 조사됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 천장부착형 냉.난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 의뢰목록상 "제1종근린생활시설"이나, 일반건축물대장상 "제1종, 2종 근린 생활시설"로 표시변경 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 1층 출입구 부분에 파이프조 폴리카보네이트구조 비가림막이 소재하며 이를 포함 감안하여 평가하였으니 이점 참고 바람. 인근매각물건사례