감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 소재한 ""인헌고등학교"" 서측 인근에 소재하며, 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 완경사인 정방형 토지로서 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층으로, 외벽: 치장 벽돌 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건 지상1층은 공부상 제2종근린생활시설이나, 현황 ""주택""으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례