감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라119안전센터" 남동측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 제13층 제1317호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 복합판넬, 석재붙임 마감 등. 창호: 강화유리 및 시스템창호. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔(복층구조))로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 필지 대비 등고 · 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측, 북측으로 노폭 약 20M,15M,15M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례