감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 용인시 처인구 포곡읍 신원리 소재 "신원교차로" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택 및 공장, 창고 등이 혼재하는 취락지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북동측 인근에 지방도가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 토지이용계획확인서상 계획도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)), 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 미등기 건물(주택) 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례