감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "서인천선착장입구" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물내 1층 102호로서 외벽: 석재붙임, 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 공실상태(집합건축물대장상 용도: 부동산중개사무소)임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 남측으로 광대로폭, 북측으로 중로폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014-03 -10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례