감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 신대방동에 소재한 지하철7호선의 ""신대방삼거리역"" 남서측 인근에 소재한 「한백리츠빌2」 도시형생활주택 제5층 제502호으로 주변은 다세대주택,근린생활시설등으로 제반 입조여건은 보통 정도임 2) 교통상황 본건으로의 차량 출입은 가능하고 본건 인근의 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 북동측으로 지하철7호선의 ""신대방삼거리역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통 정도임 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 도시형생활주택의 다세대주택으로 사용승인일은 2018년1월12일임 외벽 : 미장 외장 석재 붙임 마감등 바닥 : 강화마루 및 타일 붙임등 내벽 : 몰탈위 벽지바름,일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시창호등 4) 이용상태 도시형생활주택의 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 위생설비,급,배수설비,전기설비,난방설비, 승강기 설비,화재안전설비,주차장설비 기타 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 위치하며 인접 도로와는 등고 평탄한 마름모 모양의 토지로 도시형생활주택 (다세대주택)의 건부지로 이용되고 있음 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 약 6m의 도로와 접하여 차량의 출입이 가능함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역,수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 2018.1.25. 동작구청 주택과-3790호에 의거 무단증축에 의한 위반건축물 표지(502호: 주거 17.08 판넬/판넬) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련: 미상 인근매각물건사례