감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교"남서측 인근에 위치(봉화산로4길 20-4)하며, 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 북동측 인근에 지하철 7호선 중화역이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건(사용승인일:2019.04.11)중 403호로서, 외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방1,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기, 위생설비, 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형으로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약3m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2호 공히 : 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524-3146)관할),과밀 억제권역,한강폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례