감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 &quot;예산고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 가장형의 평지로서 현황 휴경지 상태임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 평지로서 현황 전기타(이동식 컨테이너 소재)로 이용 중임. - 기호(4): 부정형의 완경사지로서 현황 전기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. - 기호(5): 부정형의 완경사지로서 임야기타(공사 중단된 토지)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) ~ (3): 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호(4), (5): 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 기호(1), (3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Page.3, 4(사항, 아항)참고 바람. 인근매각물건사례