감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청남도 공주시 계룡면 기산리 소재 '기산저수' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등으로 형성된 산림지대이며, 기호(2,3)은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 '중장삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 국도변 상가지대임. 2) 교통상황 ·기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨. ·기호(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ·기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 '자연림' 및 '일부 분묘'로 이용중이며, ·기호(2) : 부정형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ·기호(1): 본건 북동측으로 시멘트 포장 도로에 접하며, ·기호(2): 본건 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1):보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ·기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육 제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 징크판넬 및 강화유리 마감 등, ·내벽 : 인테리어 마감 등, ·바닥 : 타일 마감 등, ·창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 현황 '근린생활시설'로 이용중으로서, 복층 구조임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임. ·본건 기호(3) 건물과 연계하여 별지 '사진용지'와 같이 건물의 효용을 높이기 위한 가정용 태양광설비 및 데크 등은 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례