감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연성중학교"" 북측 인근에 위치하고 인근 아파트위주 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비와 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 포장도로에 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 동춘동 923은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례