감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천 모래내시장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 ""모래내시 장역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1995년 09월 07일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브 4층건 내 제지층 제01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로 대비 완경사지대 내 소재한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측 으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있으며 건물의 출입은 남 서측 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관 한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례